🏠 にこにこサービスの特別プラン

【金沢・北陸対応】雨の日の空き家・不動産 外観調査｜雨水侵入・浸水リスクの簡易チェック｜にこにこサポート

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☔ 雨の日の空き家・不動産 外観調査で「見えないリスク」を早期発見

☔ 雨の日の空き家・不動産 外観調査で「見えないリスク」を早期発見

雨の日の不動産チェックが、購入後の安心と将来のトラブル回避へのカギです。

不動産の購入を検討している方、または所有している空き家の状態が気になる方へ。金沢市を中心に北陸エリア（石川・富山・福井）に地域密着でサポートする「にこにこサポート」では、雨の日に特化した物件の外観調査をおすすめしています。多くの不動産会社は晴れた日に内見を行いますが、本当にチェックすべきは“雨の日”の物件の状態です。外観からの目視や簡易な確認で、将来的な「住んでからの困りごと」につながるリスクの兆候を早期に発見できます。

たとえば、

• 敷地の排水不良
• ぬかるみや水たまりの発生
• 外壁や窓周りの雨水侵入の兆候
• 湿気による異臭（外から確認可能な範囲で）

これらは雨の日でなければ発見しづらく、購入後に気づくことが多い問題です。これらのトラブルは後から大きな費用や不安につながることもあります。にこにこサポートの雨の日対応サービスなら、外観からの目視調査で雨の日ならではのリスクを見逃さず、あなたの不動産に関する大切な選択を力強くサポートします💪。

🔍 サービス内容（外観からの調査）

にこにこサービスが、雨の日に現地へ赴き、以下の項目を丁寧に確認・記録します。
※ 室内には入りません。専門的な雨漏り診断は行いません。

■ 敷地・建物まわり

• 水たまり・ぬかるみの発生箇所と浸水リスク
• 側溝・雨樋・排水マスの詰まり、流れの悪さ（排水不良の兆候）
• 外壁・基礎への雨染み・ひび割れ・劣化箇所（雨水侵入の兆候）
• サッシ・窓周りのコーキング劣化・雨水侵入リスクの可能性
• 湿気・カビ臭・排水臭など生活への影響（外からの確認可能な範囲で）

■ 前面道路・隣地との関係

• 道路冠水の有無、排水状況、安全性
• 道路と敷地の高低差（雨水の逆流リスク）
• 境界ブロック・塀の劣化や傾斜
• 隣地からの雨水流入リスク（敷地高低差、雨どいの向き等）

■ 駐車・生活動線

• 駐車スペースのぬかるみや滑りやすさ
• 雨天時の生活動線（道路→玄関）の安全性
• ポスト・表札などへの雨当たりの程度

■ 周辺環境や将来リスク

• 地形的に水が集まりやすい立地か（低地・谷地など）
• 近隣の古い擁壁・ブロック塀の劣化や倒壊リスク
• 雨天時の騒音（車道の水はね音など）

■ 報告内容

• 現地写真10枚前後（状況がわかる構図で）
• ポイントごとの所感・コメント付きレポート
• ご希望の方法で納品（PDF・メール・LINE）

📝補足事項（必ずご確認ください）

• ✅ 上記は一例です。建物の構造や敷地の状況によって、チェック項目は柔軟に調整いたします。
• ✅本サービスは、建築士やホームインスペクターによる専門的な建物診断や雨漏り診断とは異なります。 外観からの目視、および1階からのカメラ撮影により、雨水侵入や浸水の兆候、リスクの可能性を把握するためのものです。
• ✅ 状況によっては、安全上の理由から一部調査を省略することがあります。
• ✅ 室内の確認は原則として行っておりません。室内撮影オプション（別途料金）をご利用の場合も、天井裏・床下など専門的な調査は行いません。
• ✅ 「雨の日下見サポート」は、空き家・実家見守りサポートのオプションです。単体でのご依頼はお受けしておりません。
• ✅2階など高所部分は、1階から見える範囲の目視確認となります。
• ✅ 目視点検のため、屋根上や排水管内部の詳細調査は行いません。
• ✅スポット（単発）サービスであり、定期的な巡回ではありません。
• ✅調査は敷地内に立ち入って行いますので、必ず事前に「土地の所有者・不動産会社・居住者」いずれかから調査の許可を取ってください。もし、現地到着後に敷地内に入れなかったり、調査中に所有者などから立ち入りを止められて調査ができなくなった場合は、キャンセル扱いとなり、返金はできませんのでご注意ください。
• ✅ 雨天時に調査を行うため、天候により実施日が前後する場合があります。

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🛠️ 雨の日下見サポート｜料金＆オプションガイド

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📅【実施パターンと料金】

🟢 同日実施（空き家見守りと同日）

▶ 追加料金：10,000円（税別）
▶ 移動費：1回分のみ（空き家見守りサービスに含まれます）

✔ 空き家見守りとセットで効率的に対応！
✔ コストを抑えたい方におすすめ

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🟠 別日実施（見守りと別の日）

▶ 追加料金：15,000円（税別）
▶ 移動費：2回分（各サービスで発生します）

💡 乾いた日と雨の日を別々に見ることで、経年劣化や排水状況の比較に役立ちます。

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➕【追加オプション】

🏠 室内撮影オプション

▶ 料金：5,000円（税別）

📌 撮影条件
・不動産業者／所有者／居住者の 立ち合いが必須
・必ず 事前に撮影許可 を得てください

📸 撮影内容
・室内の状態（雨漏り・湿気・カビ など）を記録
・撮影範囲は制限のない室内のみ

🚫 天井裏・床下などの 専門的な調査や危険箇所の撮影は行いません

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📹 外観の動画撮影（スマートフォン）

▶ 料金：5,000円（税別）

🎥 撮影内容
・スマートフォンによる外観の動画撮影
・簡易編集（テロップなし）を行いデータで納品
・外壁、雨どい、水はけ、ぬかるみの様子を記録

📤 納品方法
・ギガファイル便などでご提供（※詳細はご相談）

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🔍【注意事項】

・オプションは「雨の日下見サポート」の追加メニューです
・ご希望の方は、事前予約時にオプションの有無をお知らせください

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お問い合わせ・お見積もりは無料です！

📩 状態確認で空き家のリスクを軽減しましょう。
ご相談だけでも大歓迎です。まずはお気軽にご連絡ください。

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ご利用の流れ

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🟦 Step 1：お問い合わせ

LINE・フォーム・メールよりお気軽にご連絡ください。
空き家の場所・状況・ご希望内容などをお伺いします。

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🟩 Step 2：お見積もり（無料）

内容確認後、サービス料金・かけつけ費を含めたお見積もりをお送りします。
この時点では料金は発生しません。

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🟨 Step 3：事前決済（クレジットカードのみ）

お見積もりにご納得いただけましたら、こちらから【クレジットカード決済用リンク（Square）】をお送りします。
リンクより期日までにご入金をお願いいたします。
※ご入金確認後、サービス確定となります。

【ご利用可能なカード】
VISA / Mastercard / American Express

※ご入金確認後にサービスのご予約が確定します。

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🟧 Step 4：現地確認

ご入金確認後、現地へ伺い建物・敷地の外観を確認・撮影します。

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🟥 Step 5：ご報告

撮影した写真に簡単なコメントを添えて、メールまたはPDFでご報告いたします。

※お客様に入力いただいた住所を基にGoogleマップで物件を特定致します。間違いがあってはいけないので、グーグルマップの画像を送りますのでご確認をお願い致します。対象物件の画像をお持ちでしたら送っていただけると助かります。

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⚠ 注意事項・免責

• 調査対象が居住中の場合は、立ち入り許可を必ず取得ください。
• 現地で調査が困難な場合（立ち入り不可等）は、キャンセル扱い（返金なし）となることがあります。
• 本サービスは、建築士やホームインスペクターによる専門的な建物診断や雨漏り診断とは異なります。 外観からの目視、および1階からのカメラ撮影により、雨水侵入や浸水の兆候、リスクの可能性を把握するためのものです。
• 見落とし・見逃し・天候条件により発生する損害については責任を負いかねます。
• 強風・豪雨など危険が伴う天候の場合、日程を変更することがあります。
• 天井裏や壁内、床下といった建物の内部や、屋根上への立ち入りを伴う詳細な雨漏りの原因特定調査は行いません。
• 発見された兆候が必ずしも雨漏りや重大な欠陥に直結するとは限りません。より詳細な診断が必要な場合は、専門機関にご相談ください。

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気になる物件が出てきたら、「雨の日の顔」もチェックしてから決めませんか？

にこにこサービスが、あなたの大切な選択を第三者目線でサポートします。

お問い合わせ・お見積もりは無料です！

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ご相談だけでも大歓迎です。まずはお気軽にご連絡ください。