【金沢・北陸対応】雨の日の空き家 外観調査｜雨水侵入・浸水リスクの簡易チェック
☔ 晴れの日には見えない空き家のリスクを、雨の日に徹底チェック
「北陸の空き家は雨に弱い」という事実をご存知ですか？
年間を通して雨が多い北陸では、大切な空き家を雨の日に放置すると、晴れの日には気づきにくい深刻な問題が潜んでいることがあります。雨漏りの初期兆候、敷地の水はけ不良、雨樋の機能不全、外壁からの水の染み込みなど、これらは雨の日だからこそ確認できる重要な情報です。
「雨の日下見サポート」は、遠方にお住まいの空き家所有者様がご自身では確認できない、雨天時の空き家の外部状況を専門的にチェックします。将来の大きな修繕費用や近隣トラブルに繋がる前に、専門家の目でリスクを早期に発見しましょう。
サービスの特徴とメリット
- 北陸の気候に特化: 多雨地域である北陸の空き家に特化し、雨の日に顕在化する問題点を集中的に確認します。
- 空き家限定・外部チェック: 居住者のいない空き家のみを対象とし、建物の外観と敷地内の状況を外部から確認します。鍵の預かりや屋内への立ち入りは一切ありませんのでご安心ください。
- 現地立ち会い不要: お客様は現地に赴く必要はありません。
- 明確な価格と返金保証: 料金は安心の前払い・追加費用なし。ご指定の1週間で調査に適した雨天調査が実施できなければ、全額ご返金いたします。（※返金手数料のみお客様ご負担）
- 写真付き報告書: 確認した内容は、詳細な写真付き報告書で分かりやすくご報告します。
価格への想い：なぜ「雨の日限定」の専門調査が必要なのか？
私たちの「雨の日の空き家 外観調査」は、単なる巡回サービスではありません。それは、**晴れた日には決して見つけることのできない「隠れたリスク」**を、専門的な視点と雨の日ならではの徹底した調査で早期に発見することに特化しているからです。
💰 45,000円がもたらす「将来への備え」と「安心の品質」
多くの不動産会社は晴れた日に内見を行いますが、本当に確認すべきは“雨の日”の物件の状態です。
- 🌧️ 敷地の排水状況
- 💧 ぬかるみや水たまりの発生
- 🏠 外壁や窓周りにおける雨水侵入の可能性
- 👃 湿気に伴う異臭（外から確認可能な範囲で）
これらは雨の日でなければ把握しづらく、購入後や所有中に気づくことが多い問題です。これらのトラブルは、後から追加の費用や対応へのご心配につながる可能性もございます。
雨の日対応サービスは、外観からの目視調査で雨の日ならではのリスクサインを見逃さず、お客様の不動産に関する大切な判断を力強くサポートいたします。この**45,000円（税別）**という価格は、目先の出費ではなく、**将来的な大きな費用やご心配事を未然に防ぐための「安心への先行投資」**だと私たちは考えます。
☔️ 「雨の日限定」だからこそ、プロの仕事には価値がある
雨の日の調査には、晴れの日にはない様々な配慮と手間が必要です。
- 🕵️ 専門性と丁寧な作業： 雨の中での調査は、視界の確保、機材の保護（カメラ、スマートフォンなど調査機材が濡れるリスク）、そして何よりもスタッフの安全確保を徹底しながら行われます。スタッフの衣服が濡れることによる身体的な負担、調査車両の清掃など、晴天時には発生しない特別なコストと手間がかかります。 通常の巡回では見過ごされがちな、雨の日だからこそ現れる具体的な問題の兆候を丹念に確認し、お客様の「困りごと」につながるリスクの可能性を早期に発見します。この特別な状況下でのプロの仕事が、価格には含まれています。
- 🚀 広範囲な対応と機動力： 金沢市を中心に、北陸エリア（石川・富山・福井）と広範囲に対応しています。雨という特殊な天候の中、お客様の「困った」に迅速にお応えするための移動時間や交通費も考慮し、万全の体制でサポートいたします。
サービス内容と流れ
本サービスは、ご指定いただいた**【1週間】の期間内**で、雨天調査の実施を試行いたします。
- お申し込み（期間指定・お支払い）：
- ウェブサイトより、雨天調査を希望する**1週間の期間（開始日を指定指定してください。その日から一週間とします。）**を指定し、お申し込みください。
- お申し込みと同時に、一律料金 45,000円（税別）＋かけつけ費を前払いでお支払いいただきます。
- 【重要】 調査対象は、居住者のいない「空き家」に限ります。また、必ず事前に土地の所有者または不動産会社から、敷地内への立ち入り許可を得てください。
- 雨予報の監視と日程打診：
- ご指定いただいた1週間の期間内、弊社にて対象エリアの天気予報を密に監視します。
- 期間内で調査に適した雨量（例：1時間あたり10mm以上の降水が予想される、当社基準による）が見込まれる雨予報が出た場合、弊社よりお客様へ速やかにご連絡し、その日の下見実施を打診いたします。
- 小雨や霧雨、または降水量が少ないと判断される場合は、調査を見送らせていただくことがございます。
- お客様からのピンポイントな日時指定はできませんのでご了承ください。
- 雨天調査の実施：
- お客様からのご承諾を得て日程が確定次第、専門スタッフが現地へ向かい、雨天時の空き家外部を丁寧にチェックします。
- 確認項目： 建物外観（外壁の水の流れ、雨樋の状態）、敷地内の水はけ状況、雨水による浸水リスク、周辺からの水の流入、外部からの雨漏り兆候、その他、雨の日に顕著になる不具合などを目視で確認し、写真・動画で記録します。
- 写真付き報告書のご提出：
- 確認した内容は、視覚的に分かりやすい**写真付き報告書（PDF形式）**としてメール等でお届けします。遠隔地からでも空き家の雨天時の状況を詳細に把握いただけます。
料金
【1週間区切り・全額返金保証】
- 一律料金：45,000円（税別）＋かけつけ費
- この料金には、1週間の期間内での雨天調査の試行、現地での専門的な調査実施、詳細な写真付き報告書の作成費用が含まれます。
- 雨天時の特殊な環境下での調査に伴う、機材保護や準備にかかるコスト、および万一の空振りリスクに対する全額返金保証も含まれており、追加費用は一切ございません。
- 当社の専門性と品質を維持するための適正な価格として、ご理解いただけますと幸いです。
- ▶かけつけ費について
【ご返金について】
- 万一、お客様にご指定いただいた1週間の期間内に調査に適した雨天が一度も訪れず、雨天調査が実施できなかった場合は、お支払いいただいた料金（一律料金＋かけつけ費）を全額ご返金いたします。
- 返金にかかる手数料は、お客様のご負担とさせていただきます。あらかじめご了承ください。
- 再度、雨天調査をご希望される場合は、改めて別の1週間期間を指定して、お申し込みください。
- 必ず「雨の日下見サポートご利用規約」をご確認ください。
✨ オプションで、さらに広がる安心と情報
基本サービスに加え、お客様のニーズに合わせて選べるオプションもご用意しています。
🎬 外観の動画撮影（7,000円）
スマートフォンによる外観の動画撮影を行い、簡易編集（テロップなし）を施しデータで納品します。外壁、雨どい、水はけ、ぬかるみの様子など、静止画では捉えきれない雨水の流れや状況を動画で記録。現地にいるかのような臨場感で、お客様が状況をより深くご理解いただけるようサポートします。
お客様が安心して不動産を所有・判断できるよう、私たちは雨の日の専門家として全力でサポートいたします。ご不明な点がございましたら、いつでもお気軽にお問い合わせください。
🔍 サービス内容（外観からの調査）
調査員が、雨の日に現地へ赴き、以下の項目を丁寧に確認・記録します。
※ 室内には入りません。専門的な雨漏り診断は行いません。
■ 敷地・建物まわり
- 水たまり・ぬかるみの発生箇所と浸水リスク
- 側溝・雨樋・排水マスの詰まり、流れの悪さ（排水不良の兆候）
- 外壁・基礎への雨染み・ひび割れ・劣化箇所（雨水侵入の兆候）
- サッシ・窓周りのコーキング劣化・雨水侵入リスクの可能性
- 湿気・カビ臭・排水臭など生活への影響（外からの確認可能な範囲で）
■ 前面道路・隣地との関係
- 道路冠水の有無、排水状況、安全性
- 道路と敷地の高低差（雨水の逆流リスク）
- 境界ブロック・塀の劣化や傾斜
- 隣地からの雨水流入リスク（敷地高低差、雨どいの向き等）
■ 駐車・生活動線
- 駐車スペースのぬかるみや滑りやすさ
- 雨天時の生活動線（道路→玄関）の安全性
- ポスト・表札などへの雨当たりの程度
■ 周辺環境や将来リスク
- 地形的に水が集まりやすい立地か（低地・谷地など）
- 近隣の古い擁壁・ブロック塀の劣化や倒壊リスク
- 雨天時の騒音（車道の水はね音など）
■ 報告内容
- 現地写真10枚前後（状況がわかる構図で）
- ポイントごとの所感・コメント付きレポート
- ご希望の方法で納品（PDF・メール・LINE）
📝補足事項（必ずご確認ください）
- ✅ 本サービスは、居住者のいない「空き家」のみが対象です。
- ✅ 上記はチェック項目の一例です。建物の構造や敷地の状況によって、確認内容は柔軟に調整いたします。
- ✅ 本サービスは、建築士やホームインスペクターによる専門的な建物診断や雨漏り診断とは異なります。 外観からの目視、および外部からのカメラ撮影により、雨水侵入や浸水の兆候、リスクの可能性を把握するためのものです。
- ✅ 状況によっては、安全上の理由から一部調査を省略することがあります。
- ✅ サービス範囲は建物の外部および敷地内（道路などからアクセス可能な範囲）からの目視、写真・動画撮影に限定されます。室内への立ち入りや、鍵の開閉は一切行いません。
- ✅ 2階など高所部分は、1階から見える範囲の目視確認となります。屋根上や排水管内部の詳細調査は行いません。
- ✅ スポット（単発）サービスであり、定期的な巡回ではありません。
- ✅ 調査は、1時間あたり10mm以上の降水が予想される（気象庁発表の予報に基づく）など、調査に適した雨量が見込まれる場合に実施いたします。小雨や霧雨の場合、または降水量が少ないと判断される場合は、調査を見送らせていただくことがございます。
- ✅ 調査は敷地内に立ち入って行いますので、必ず事前に土地の所有者または不動産会社から調査の許可を取ってください。もし、現地到着後に敷地内に入れなかったり、調査中に所有者などから立ち入りを止められて調査ができなくなった場合は、キャンセル扱いとなり、料金はご返金できませんのでご注意ください。
- ✅ お客様のご都合によるキャンセルや、上記「立ち入り許可」が得られない場合を除き、期間内に雨天調査が実施できなかった場合は全額返金いたします。
📷 撮影についてのご留意事項
当サービスは雨の日の状況を重点的に調査・記録するため、撮影においては以下の点をご了承ください。
- レンズへの雨粒の影響: 雨天時は、レンズに雨粒が付着する場合がございます。これにより、一部の画像や動画が晴れの日と比較して不鮮明に見えたり、雨粒が写り込んだりする可能性がございます。
- 視認性の制約: 雨の状況（雨量や風の有無）によっては、霧がかかったような状態や、水滴による光の乱反射で、対象物の細部が鮮明に写らない場合がございます。
- あくまで「記録」と「状況把握」を目的としています: 本サービスにおける撮影は、美しさよりも雨天時の状態を正確に記録し、お客様がリスクの兆候を把握いただくことを主な目的としております。そのため、晴れた日のようなクリアな写真・動画にはならないことをあらかじめご理解いただけますようお願いいたします。
これらの点は、雨の日の状況をリアルに伝えるための「味」と捉えていただけると幸いです。ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ・お見積もりは無料です！
📩 状態確認で空き家のリスクを軽減しましょう。
ご相談だけでも大歓迎です。まずはお気軽にご連絡ください。
💬 お問い合わせはLINE・フォーム・メールにてお気軽にどうぞ。
LINE公式アカウントにアクセス
スマホでクリックすると、LINEアプリが開きます。
お問い合わせフォーム
こちらからご連絡ください
Googleフォームにアクセスできます。
メールでのお問い合わせ
info@nikoniko-sp.com
ご利用の流れ
「雨の日下見サポート」は、シンプルな5つのステップで、お客様の大切な空き家の雨天時の状況を確認いたします。
🟦 Step 1：お申し込み（期間指定・情報提供）
LINE・フォーム・メールよりお気軽にご連絡ください。
その際、以下の情報をお伝えいただきます。
- 雨天調査を希望する1週間の期間（例：〇月〇日～〇月〇日）
- この期間内で、**調査に適した雨（1時間あたり10mm以上の降水予想など当社基準による）**が降った際に、弊社よりご連絡し日程を打診いたします。
- お客様からのピンポイントな日時指定はできませんのでご了承ください。
- 空き家の正確な所在地
- お申し込み後、お客様に入力いただいた住所を基にGoogleマップで物件を特定し、そのGoogleマップ画像と対象物件の画像をメールでお送りしますので、ご確認をお願い致します。 もし対象物件の画像をお持ちでしたら、合わせてお送りいただけますと大変助かります。
- 【重要】敷地内への立ち入り許可の有無
- 調査は敷地内に立ち入って行いますので、必ず事前に土地の所有者または不動産会社から、敷地内への立ち入り許可を得てください。
🟩 Step 2：お見積もりと事前確認（無料）
お伺いした内容に基づき、一律料金 45,000円（税別）＋交通費を含めたお見積もりをお送りします。
この時点では料金は発生しません。
また、この段階で、サービス対象が居住者のいない「空き家」であること、サービス範囲が外部からの確認のみであることなど、重要な補足事項を改めてご確認いただきます。
🟨 Step 3：ご決済（クレジットカードのみ）とサービス確定
お見積もり内容とサービス条件にご納得いただけましたら、こちらから【クレジットカード決済用リンク（Square）】をお送りします。
リンクより期日までにご入金をお願いいたします。
- 【ご利用可能なカード】 VISA / Mastercard / American Express
- ご入金確認後に、サービスのご予約が確定し、ご指定の1週間期間内での雨天調査の準備を開始いたします。
🟧 Step 4：雨予報の監視と日程打診・現地調査の実施
ご入金確認後、ご指定いただいた1週間の期間内、弊社にて対象エリアの天気予報を密に監視します。
- 調査に適した雨量が見込まれる雨予報が出た場合、弊社よりお客様へ速やかにご連絡し、その日の下見実施を打診いたします。
- お客様からのご承諾を得て日程が確定次第、専門スタッフが現地へ伺い、空き家の外部状況を丁寧に確認・撮影します。
- 小雨や霧雨、または降水量が少ないと判断される場合は、調査を見送らせていただくことがございます。
- 万一、現地到着後に敷地内に入れなかったり、調査中に所有者などから立ち入りを止められて調査ができなくなった場合は、キャンセル扱いとなり、料金はご返金できませんのでご注意ください。
🟥 Step 5：写真付き報告書のご提出
調査実施後、確認した内容は、視覚的に分かりやすい**写真付き報告書（PDF形式）**としてメール等でお届けします。
お客様が離れた場所からでも、大切な空き家の雨天時の状況を詳細に把握いただけるよう、丁寧に作成いたします。
承知いたしました。サービスページに掲載する「注意事項・免責」セクションを、これまでの議論で明確になった規約内容と重複を避けつつ、お客様にとって分かりやすく簡潔な形で再構成します。
特に、**「空き家限定」や「外部からの調査のみ」といったサービスの根幹に関わる部分、そして「返金保証の条件」と密接に連携する「返金なしとなるケース」**は、ここでしっかりと伝えておく必要があります。
⚠ ご利用にあたっての注意事項・免責
当サービスをご利用いただくにあたり、以下の点にご留意ください。
- 調査対象は「空き家」のみです。 居住者がいる物件はサービス対象外となります。
- 必ず敷地内への立ち入り許可を事前に取得してください。 許可が得られない場合や、現地で調査が困難な場合（例：立ち入り不可、所有者等による調査の中止要請など）は、キャンセル扱いとなり、料金はご返金できませんのでご注意ください。
- 本サービスは、建築士やホームインスペクターによる専門的な建物診断や雨漏り診断とは異なります。 外観からの目視、および外部からのカメラ撮影により、雨水侵入や浸水の兆候、リスクの可能性を簡易的に把握するためのものです。
- 室内への立ち入りや、鍵の開閉は一切行いません。 サービス範囲は、建物の外部および敷地内（道路などからアクセス可能な範囲）からの目視と撮影に限定されます。
- 天井裏や壁内、床下といった建物の内部や、屋根上への立ち入りを伴う詳細な雨漏りの原因特定調査は行いません。
- 調査は、1時間あたり10mm以上の降水が予想される（当社基準）雨天時に行います。 小雨や霧雨の場合、または降水量が少ないと判断される場合は、調査を見送らせていただくことがございます。
- 強風・豪雨など、スタッフの安全が確保できないと判断される危険な天候の場合、調査を中止または別日に変更することがあります。
- お客様からのピンポイントな実施日の指定はできません。 ご指定いただいた1週間の期間内で、調査に適した雨天日を当方より打診し、日程を調整いたします。
- 見落とし・見逃し、または天候条件（雨量、風向き、視界など）によって、異常が一時的に発見できない、あるいは写真・動画の品質に限界がある場合でも、当方は責任を負いかねます。
- 発見された兆候が必ずしも直ちに雨漏りや重大な欠陥に直結するとは限りません。より詳細な診断が必要な場合は、専門機関にご相談ください。
気になる物件が出てきたら、「雨の日の顔」もチェックしてから決めませんか？
あなたの大切な選択を第三者目線でサポートします。
お問い合わせ・お見積もりは無料です！
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ご相談だけでも大歓迎です。まずはお気軽にご連絡ください。
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